广东元正招标采购有限公司（以下简称“代理机构”）受中山大学（以下简称“招租人”）的委托，就中山大学新港西路加油站招租项目（第二次）进行公开招租，诚邀符合资格条件的国内竞租人参加。有关事项如下：
一、项目编号：0835-230F18709131C1
二、项目名称：中山大学新港西路加油站招租项目（第二次）
三、项目内容及需求：
1、本次招租项目为中山大学所属物业招租，经营范围为加油站。项目地点位于广州市海珠区新港西路135号大院中大蒲园区626栋，建筑面积约为638.40㎡，用地面积约为2279.00㎡（注：油站东侧新建建筑物非业主方所有，建设单位为广东省昆虫所）。本次招租项目出租内容包括加油站土地、地上建筑物、构筑物及加油站部分设施设备。租赁场所原为加油站性质使用，供水、供电等各种配套齐全。
2、租赁期限：项目租用期限为5年（自2024年5月1日至2029年5月1日，具体以合同签订时间为准），装修筹备期为2个月（装修筹备期不收取租金）；如现租户中海石油广东销售有限公司或中海石油广东销售有限公司其他分（子）公司成交经营的，则不设置装修筹备期。租金自装修筹备期结束后开始收取，在租赁期限内，如遇不可抗力或国家政策变化或招租人规划调整的影响，招租人有权无条件解除租赁合同。成交人在招租人解除合同的通知送达之日起30日内，无条件迁出承租场地，并以良好状态移交租赁标的。
3、租金及租赁保证金：租金竞租最低限价为人民币805万元/年，租金为固定金额，租赁期内不作调整。租金按月收取，每年按12个月计算，每月10日前缴纳当月租金。合同签订后5个工作日内 ，成交人需向招租人缴纳总额为三个月租金金额的履约保证金（其中总额的30%以人民币现金转账形式缴纳至招租人指定账户，总额的70%可以银行保函形式提交），租赁期满如不存在违约情况则招租人无息退还成交人缴纳的履约保证金。
4、转租及分租：成交人未经招租人同意，不得再以任何方式转包（转租）或分包（分租）本项目。成交人在租赁期内未经招租人书面同意不得进行转租、分租或转借承租，如有违反则按成交人违约终止合同，已收取租金和押金不予退回。
四、合格的竞租人：
1、竞租人须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的独立法人单位或经法人单位授权的分支机构单位，同一法人单位只能授权一家分支机构参与本项目竞租。法人单位的注册资本须为人民币1亿元或以上，且具有加油站经营经验5年或以上，以法人单位的营业执照的登记的注册资金和成立时间为准。竞租人须提供法人单位和分支机构有效的营业执照复印件及法人授权委托该分支机构竞租的委托书原件（法人单位竞租的仅须提供营业执照复印件，若所提供营业执照未记载注册资金、成立时间的情况，须提供从工商部门网站备案的竞租人相关信息的打印页)；
2、竞租人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人和重大税收违法失信主体”（以代理机构于评审当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，同时对信用信息查询记录进行存档。如相关失信记录已失效或查询不到，则必须出具其信用良好的承诺书原件）。
3、竞租人需提供保证成交后能办理完成加油站相关经营证件手续（包括但不限于《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》（许可范围涵盖招租内容））的承诺函。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租。（依照竞租文件竞租函格式进行承诺）（注：分支机构竞租的，总公司和分支机构均不得违反本条款要求）
5、本项目不接受联合体竞租，成交后不得转包或分包。（依照竞租文件竞租函格式进行承诺）
6、法律、法规规定的其他条件。（依照竞租文件竞租函格式进行承诺）
注：法人单位授权参与竞租的分支机构无上述资质的须提交法人单位资质。竞租人对竞租文件的真实性负完全责任，若提供伪造资质文件，将取消项目参与或成交资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和法律责任。
五、获取招租文件
1、发售时间：符合资格条件的竞租人可于2024年3月28日至2024年4月10日期间（办公时间内：上午8:30至12:00，下午13:30至17:30，法定节假日除外）获取招租文件。
2、获取方式：竞租人应在“发售时间”内，通过在线获取方式购买招租文件，招租文件每套售价500元（人民币），售后不退。
在线获取：竞租人通过“南方招标与采购交易平台”（www.eebidding.com）进行线上报名（如未在平台注册的，应先注册并审批通过），在支付标书费并报名成功后，即可通过平台下载招租文件（已下订单的标书—下载文件）。登记时，请准确填写联系方式（含电子邮箱）。
在线支付方式：银行转账或支付宝支付（需注明事由：（项目编号）标书款）
银行汇款账号：
收款人：广东元正招标采购有限公司
开户行：建行广州永福支行
帐号：4400 1490 9070 5300 3335
六、竞租文件递交时间：2024年4月17日09时00分至09时30分。
七、竞租文件递交地点：广州市新港西路135号中山大学南校园415栋生物楼三楼中山大学政府采购与招投标管理中心开标室。
八、竞租文件递交截止时间和竞租会开始时间：2024年4月17日09时30分（北京时间）。
九、竞租会地点：广州市新港西路135号中山大学南校园415栋生物楼三楼中山大学政府采购与招投标管理中心开标室。
届时竞租人的法定代表或其授权代表务必出席竞租会议，并携带身份证原件以备查核。要求其代表在整个竞租会议过程中完整履行签到等职责，如未参加竞租会议，视同认可会议结果并放弃对此提出异议的权利。
十、有关此次招租之事宜，可按下列联系方式向代理机构查询：
代理机构：广东元正招标采购有限公司
代理机构地址：广东省广州市越秀区先烈中路102号之二26楼自编2608房
代理机构联系人：何小姐、黄先生
代理机构联系电话：020-87258495-103
代理机构传真：020-87284598
代理机构邮编：510075
十一、采购信息查询网站：
https://zwc.sysu.edu.cn/ （中山大学总务部网站）
https://bidding.sysu.edu.cn/ （中山大学政府采购与招投标管理中心网站）
http://www.gdbidding.com (广东元正招标采购有限公司网站)
https://www.eebidding.com（南方招标与采购交易平台）
